Comment ça marche ?
Tout ce que vous devez savoir sur l'Observatoire Foncier, le Baromètre national et la mise en relation avec nos cabinets partenaires.
1. Le constat — Pourquoi un observatoire indépendant ?
La fiscalité foncière professionnelle représente plus de 30 milliards d'euros de recettes publiques chaque année. Pourtant, le marché du conseil fiscal qui entoure cette imposition reste largement opaque et dispersé. Des centaines de cabinets proposent des services d'audit foncier, sans que les entreprises puissent disposer d'une information objective et indépendante sur la qualité et la pertinence de ces services.
Parallèlement, les bases cadastrales sur lesquelles repose le calcul de la taxe foncière datent pour l'essentiel de 1970. Cette antiquité structurelle crée des écarts croissants entre la réalité économique des locaux professionnels et leur valeur d'imposition fiscale. L'absence d'un outil de mesure indépendant du ressenti des entreprises laissait un vide informationnel important.
C'est pour combler ce vide que SAS Vauban Digital a créé l'Observatoire Foncier en 2026. Notre approche est strictement éditoriale et statistique : nous ne vendons pas de services d'audit, nous ne percevons aucune commission sur les économies réalisées, et nous ne dépendons d'aucun acteur du secteur fiscal.
2. Comment fonctionne le Baromètre ?
Le Baromètre Foncier est un questionnaire structuré de 14 questions, conçu pour être complété en 4 minutes. Il couvre quatre dimensions complémentaires :
- Votre situation patrimoniale : statut (propriétaire, locataire, bailleur), type de bien, surface, nombre de sites.
- Votre fiscalité actuelle : montants estimés de taxe foncière et CFE, date du dernier audit.
- Les indices d'erreurs déclaratifs perçus : travaux non déclarés, espaces vacants, classement erroné, hausses anormales.
- Votre projet : volonté d'engager un cabinet expert, échéance souhaitée, disponibilité des documents.
Chaque contribution est strictement anonyme. Les données agrégées sont analysées trimestriellement pour produire des études publiques en libre accès.
À l'issue du questionnaire, notre algorithme calcule une estimation chiffrée personnalisée du potentiel d'optimisation annuel, basée sur les paramètres déclarés et les tendances observées dans l'ensemble des contributions.
3. Comment fonctionne la mise en relation ?
L'Observatoire Foncier sélectionne ses cabinets partenaires selon des critères stricts : ancienneté dans le secteur, indépendance éditoriale et commerciale, référencement client vérifiable, et engagement à une rémunération exclusivement au résultat.
L'Observatoire ne perçoit aucune commission sur les économies réalisées par les participants auprès des cabinets partenaires. Notre modèle économique repose sur un apport de leads qualifiés, rémunéré forfaitairement par les cabinets. Ce mécanisme garantit notre indépendance : notre intérêt est de vous mettre en relation avec le cabinet le plus adapté, pas de maximiser un pourcentage.
Vous restez libre de refuser la prise de contact à tout moment. Aucun engagement n'est pris par le simple fait de participer au Baromètre.
4. Vos garanties
Confidentialité RGPD : Vos données sont stockées de manière sécurisée par SAS Vauban Digital, responsable de traitement déclaré. Nous ne conservons pas plus longtemps que nécessaire (3 ans maximum) et vous disposez de l'ensemble des droits RGPD.
Anonymat des contributions agrégées : Les études publiées par l'Observatoire ne contiennent aucune donnée permettant d'identifier un contributeur individuel.
Consentement explicite : Aucune donnée n'est transmise à un cabinet partenaire sans votre consentement préalable, explicite et révocable à tout moment.